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信号弹:舟山有银行上浮首套房利贷5%
2017-08-31 17:21:55  作者:  来源:互联网  
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  •     该来的终于来了。   舟论住版有消息传出,   舟山农行调整首套房贷利率,   上浮5%。   经确认,消息属实。   首套房贷利率不仅不优惠,   而且上浮,   这表明,楼市总 ...
  该来的终于来了。

  舟论住版有消息传出,

  舟山农行调整首套房贷利率,

  上浮5%。

  经确认,消息属实。

  首套房贷利率不仅不优惠,

  而且上浮,

  这表明,楼市总体的调控氛围之浓郁。

  经确认,舟山农行确实调整了首套房贷利率,上浮5%。

  上月底,曾报道>>风声愈来愈紧,省城首套房贷利率出现上浮,舟山呢?,现在,终于来了。

  按照目前五年期银行贷款基准利率4.9%,上浮5%就是4.9%*1.05=5.15%。

  而在今年上半年,房贷利率还有j最低九折的优惠,一进一出,每月还贷压力大增。

  如果按照100万元20年贷款计算,基准利率上浮5%,与九折优惠利率相比,每个月还款额度相差可达500多元。

  并且,这还是一个鲜明的信号。

  之前,即便在调控最为严格的2011年至2013年前后,对首套房贷款均未上浮过,而目前,首套房利率都未能幸免。很显然,体现了房产调控的意图。

  并且,正如网友所述,舟山农行上浮首套房利率,料其它几大国有银行也会很快跟进。

  在当前的市场态势下,有舟山论坛网友“ALAN”,对本地房产市场还保持较为乐观。认为,“舟山的房产市场涨势还将延续”。

  他说,舟山的房子为什么会涨,

  一、货币膨胀

  二、周边城市大涨

  三、舟山产业发展

  以上3点无可辩驳


  1和2很明显,就3来简单说几句:

  10年前,舟山有一百亿的项目吗?我印象中就是大桥。

  如今,不出3年,一千亿的项目会在舟山落地

  舟山的未来很美好。

  那么在这样的环境下,该怎么办?

  刚需能买啥买啥,有套房亏不了多少

  投资客可以买80年代的老房,赚的概率很大,但需要运气成本

  改善型的,能不改的就别改了,好好赚钱再改善

  目前的状态下,涨已经是大概率事件了

  区别只是涨多快而已。

  但是,有一点网友须明了:

  在银行加息的背景下,

  犹如一个人背上的担子,

  越来越重。

  信贷、税收等杠杆一动,

  一个区域的楼市,

  很少能够在面临加息重压时,

  还能够保持非正常涨势的。

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