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刚需们怒了!150万的房子要验资100万
2018-05-03 16:48:38  作者:  来源:钱江晚报  
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  •     余杭区楼盘、外来房企安徽置地旗下栢悦中心的摇号方案一经公示,在杭州“刚需圈”里“炸开了锅”。从早上起,无论是爆料平台,还是12345市长热线,都接到了刚需购房者的投诉电话。   这 ...

  余杭区楼盘、外来房企安徽置地旗下栢悦中心的摇号方案一经公示,在杭州“刚需圈”里“炸开了锅”。从早上起,无论是爆料平台,还是12345市长热线,都接到了刚需购房者的投诉电话。

  这也是杭州公证摇号以来,争议最大的一次。

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△购房者投诉


这都是因为栢悦中心作为刚需楼盘,却设置了100万元的高验资门槛,让刚需们深感自己被拒之门外。

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栢悦中心设置100万元的验资门槛


100万元验资门槛

远高于三成首付金额


从预售证信息来看,栢悦中心10号楼共128套精 装房源,其中90㎡以下64套,90㎡-144㎡64套,均价17504元/㎡,无论单价还是总价,都是典型的刚需房源。

其中,无房户倾斜比例达40%。

3△栢悦中心一房一价截图,总价最低153万

记者采访了栢悦中心的销售总监。在采访的过程中,罗总监几次强调这只是验资证明,首付并没有关系,依然接受首套房3成,二套房6成的首付,且接受公积金。

然而,100万的验资金额已经大大超越了预售房源三成首付的价格。

从预售证可以看到,总价最低的房源单价仅153万元左右,若首付三成,只需45万多元。即便挑选总价较高的房源,如220万来计算,首付三成也只需66万元左右。

对于不少真正的刚需自住者而言,50万元还能凑出,但100万元验资门槛就高不可攀。


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△柏悦中心效果图

对此,罗总监表示,可以向亲戚朋友们多借一借,来凑足验资金额。但真正的刚需,又岂是说借就能借到50万元的?对于这次验资金额的设定,罗总监回应说:“前几次的开盘验资金额都是100万,这次就这么上报了。”

然而,前几次开盘正是处于托关系、买卖号子、拒绝三成首付、拒绝公积金等情况之下,刚需买房极难,摇号正是为了让刚需买到房的可能性增加。

如今摇号了,栢悦中心依旧设置100万验资门槛,令众多刚需购房者望而却步,是否违背了摇号的初衷?


之前楼盘的验资方案起到正向示范

栢悦中心是否开了个“不好的头”

事实上,从杭州实行公证摇号以来,已经有14个楼盘领出预售证发布摇号方案。大多数楼盘的公示中验资金额几乎是低于首付三成比例来确定。

和家园臻园作为首 个摇号楼盘,就起了很好的示范作用。房源均价在40500元/㎡(含精 装修4000元/㎡),全部户型在89 m²,总价近360万左右。在销售公示通知中,和家园臻园将验资金额只是定在50万元。

而融创金成未来海此次预售房源验资金额定为100万,但它房源均在139㎡,预售均价在25699元/m²(含精 装修3000元/㎡),总价接近360万元。验资金额的制定也是低于首付三成的金额。

近期登记最火 爆的旭辉宝龙东湖城,它的验资门槛仅40万元,尽管180套房源登记了近3000人,最起码刚需购房者得到了购房机会。

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△东湖城登记现场

公证摇号买房在杭州实行,在遏制一些不良的“潜规则”的同时,给无房的刚需购房者们提供多一些的购房机会和希望,营造一个公平、公证、公开的购房氛围。

而此次栢悦中心100万元的验资门槛,阻挡了一部分刚需购房者,他们才会如此愤怒,甚至向市长热线投诉。他们担心的也不只是这一个楼盘的验资金额门槛过高,而是在这项公证摇号买房措施刚刚起步,就出现这样的现象。

这会不会作为新的范例,被以后开盘的刚需楼盘所“效仿”?会不会成为另一种“潜规则”? 

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