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土拍降温!定海盐仓一幅土地低溢价拍出
2018-08-07 16:49:47  作者:  来源:住在舟山  
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  •   上午10点10分,竞拍结果揭晓:祥生地产集团有限公司以5600元/平方米的楼面地价,摘得此幅地块,溢价仅为1.8%。
“严格遏制房价上涨”,
市外土拍市场已经寒意阵阵,
而今天,
定海盐仓庄家湾的土拍表现如何?
引人关注。

▲地块位置示意图


▲地块现场图

DH-42-01-26(盐仓庄家湾)地块北临山体,南临翁洲大道,靠近晓峰岭隧道、竹山隧道,大约5分钟车程即可进入定海主城区。


其他土地利用条件:1.地块开发须取得房地产开发资质;2.应配建居家养老服务用房,套内建筑面积不得少于项目住宅总建筑面积的2‰,产权无偿划归政府;3.该地块上要求新建住宅总套数比例的100%实行全装修和成品交付;4.商业建筑面积不大于总建筑面积的10%,土地用途为零售商业用地,年限40年;5.应以装配式建筑营造方式进行建设且装配率不低于20%。


上午10点10分,
竞拍结果揭晓:
祥生地产集团有限公司
以5600元/平方米的楼面地价
摘得此幅地块
溢价仅为1.8%

对此价格,
有“住在舟山”网友评论,
“祥生喜欢反周期拿地”。

确实,祥生每每在房产低潮期拿地,
出手精准,
在开盘时,
又恰恰房产高峰期,
房子大卖。

在今年6月份,盐仓街道DH-41-01-11、14地块以楼面价3740元/㎡出让。因为这个地块有部分为自持商业用房,所以成交价格相对实惠。两地块相距约1.5公里。而此次庄家湾地块的起拍楼面价为5500元/㎡。
而去年12月22日,荣安地产拿下的盐仓客运中心北面地块,以楼面地价4380元/平方米成交。
此前,定海小洋岙土拍,
绿城集团以8800元/平方米的楼面地价,
仅加价一次拿下。
在8月2日、3日,
岱山高亭两幅住宅用地拍卖
接连显示未成交
高亭御景苑北侧地块,
起始楼面地价为4350元/平方米
高亭大岙水库南侧地块
起始楼面地价为4500元/平方米
不过,据岱山国土方面人士介绍,这两幅土地并非流拍,而是网上交易报名系统出了问题。
不管系何原因,从今天盐仓及之前小洋岙地块拍卖来看,舟山的土拍市场温度骤降是事实。

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