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杭州市房价地图:新房成交量断崖式下跌

来源:易居克而瑞浙江区域   作者:  发布时间:2019年01月08日 14:13

  上周(12.31-1.6),杭州市商品住宅成交1246套,环比前一周的4256套断崖式下跌了71%;成交均价23405元/㎡,环比下跌2.7%。其中,主城区成交109套商品住宅,创近3个月成交新低;成交均价51515元/㎡,环比上涨22.2%。

  究其原因,12月底是开发商年底冲业绩的最后阶段,各种营销手段配合强销导致成交量上扬。而一月为楼市传统淡季,成交量本就有萎缩。

  加之目前楼市正处于市场下行,据悉翁梅某盘打出了元旦当天特惠房价95折,**12万起的降价营销手段抢占先机。价格的松动导致购房者观望情绪愈加浓烈。

  预计到春节后市场的寒冬都不会过去。

  分区域看,滨江区因滨江金茂府成功转签32套房源,均价65570元/㎡,成为各区中**套数上涨的区域。成交均价563900元/㎡,环比上涨75.9%。

  成交量最大的仍是余杭区,成交655套商品住宅,其中,金辉蓝光·星奕云著成交393套房源,均价19721元/㎡;祥生绿都京杭府成交130套房源,均价20419元/㎡。余杭区的成交均价也因此爬上了“2”字头。

  萧山区的成交量为109套,亦创下近一个月新低。但随着南部卧城大批量新房的成交,如一次性推出545套的光明尚海湾,未来几周萧山区的转签量不容小觑。

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