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长峙岛新房价格与本岛临城区域快持平了

来源:住在舟山   作者:  发布时间:2018年12月25日 11:27

  山东荷泽取消限售的新闻,

  这两天热络了一阵。

  有房产业内称,

  这是打响了“全国调控放松第一炮”。

  朋友圈的中介人士更是欢欣鼓舞。

  实际上,

  这只是被媒体公开曝光的第一例,

  其它地市悄悄在松绑的,

  恐怕为数不会少。

  这是否意味着市场会走好呢?

  虽然难说下步走势如何,

  不过,历年的年末,

  确实不失为精心淘房的好时机。

  在舟山论坛《住在舟山》版块,

  资深网友“大迪”发上一技术帖:

  “大迪”列出的两盘比较表格,有相当实用性,网友纷纷叫好。

  其中重要的一点,是杨柳郡与美的美澜园实际预售价格几乎持平。

  据杨柳郡的销售人员介绍,其含精装修的均价在1.7W/平方米左右;

  而美澜园打出的广告是:1.58W/平方米起。

  这个“起”字不好琢磨,好在美澜园的预售价格已经公布在透明售房网上,较低的楼层标价在1.7W元朝上,接近1.8W,多数在1.9W,开盘实际优惠下来,估计就在1.8W左右。

  这个价格,与长峙的杨柳郡确实相差无多。

   

  杨柳郡

   

  美的美澜园

  两个楼盘最大的区别是容积率。长峙岛是1.8,美澜园在2.5。

  杨柳郡为14至17层的高层;而美澜园是27层高层。

  关于这两个楼盘的比较,“大迪”已经作过了分析。

  其实,关于这两个楼盘,因为地理位置的不同,其客户群体应当还是有区分的。中意杨柳郡的不会选择美澜园;而对长峙岛始终有隔膜的,也一门心思会在本岛置业。

  从这两个盘的价格定位来比较,确实,长峙岛的新房价格差距,与临城区块逐渐在拉近;而往前推一年,长峙岛与本岛临城有至少两三千元的差价。

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