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每年房价走势有什么变化?今年房价会下跌吗

来源:房天下   作者:  发布时间:2019年01月10日 15:44

  房价的走势一直都是每一位购房者关心的问题,因为大家都不希望自己买房的价钱是房价最高的时期,都希望自己买房的时候,房价是属于比较低的时候,那今天就来为大家讲一下关于每年房价走势有什么变化?今年房价会下跌吗这两个问题,希望看过之后,大家心中都有自己的答案。

  每年房价走势有什么变化?

  1、一般家庭不大可能在房价涨幅巨大后抛售后获利,因中国人“安居乐业”的观念根深蒂固,为赚钱而卖出房子再租房的做法是要有先进的观念的。所以不管自己的房子涨了多少,只要不卖,就不能实现这种 。也就是所说的纸上富贵。所以,房价虽然涨了不少,可是对于大多只有一套房的家庭来讲,没有什么意义。

  2、对于那些如十年内房价要涨三倍,房价还要涨20年的言论要仔细分析,不能轻信。朝鲜战争前兰德公司要卖给美国政府7个字:中国会出兵朝鲜,虽然只有7个字,可是附有好几百页的材料来详细说明。

  3、根据中国法律,业主对房屋建筑拥有权,但是对于住房的土地,并无权,多只有70年的使用权,而且从开发商拿到土地之日起算,如房子盖了3年,业主就只有67年的土地使用权了,如果又空置了2年,就只有65年了。至于是重新向国家缴纳土地使用权费还是以后就可以免费使用,或是由国家收回使用权。

  今年房价会下跌吗?

  1、房地产周期20年轮回一次,一个人当中可以碰到两次房地产周期。为什么呢?一个人的一生作为群体来讲会两次买房,第一次是结婚的时候,平均27岁,第二次二次置业,改善性需求是42岁左右。一个人的消费高峰,最高峰出现在46岁的时候,46岁之后这个人的消费就往下走,你的消费逐渐由房子这些变成医疗养老。

  2、那么房子一生中大致消费两次,大概20年一次。房地产周期是20年轮回一次。中国本轮房地产周期99年开启,按照房地产周期规律分为三波,第一波00到07年,09年之后又涨一波,13年14年一波,三波上去,作为全国来讲房地产周期的高点,报告中判断在2014年,这个是中国房地产周期的高点,后面价格下来。

  3、但是到15年的时候大家突然发现,房子又好卖了,16年一线城市核心区域房地产暴涨,但这不是房地产重新开始,而是碧浪。三四线城市的房子能涨才是牛市,垃圾股不涨,一小戳股票涨不是牛市,这是房地产周期的碧浪反弹。

  以上就是每年房价走势有什么变化?今年房价会下跌吗的全部内容,我们虽然不能看到未来每一年的房价走势,但是大家通过以往每年的房价走势可以推断出未来的走势情况,虽然房价偶尔会有下跌的征兆,但是从总体来看房价都是一个上升的趋势,如果想着今年房价会下跌的朋友们,那还得继续关注哦。

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